Сдать квартиру без посредников или через агентство?
Съемщики квартир, как сдающихся посуточно, так и в длительную аренду, пытаются найти квартиру непосредственно от собственников, без посредников, тем самым пытаясь сэкономить, так как услуги риелтора стоят недешево. В лучшем случае, стоимость агентской комиссии составляет 50% от стоимости аренды, а чаще и все 100%. Естественно, переплачивать не хочется никому и если арендатор ищет предложения о съеме или сдаче квартир от частного лица, хозяина квартиры – это нормально и объяснимо.
Однако, сами собственники квартир, в ряде случаев, предпочитают обращаться в агентства недвижимости, при сдаче своей квартиры в аренду или найм. Так, в основном, происходит при долгосрочной аренде дорогого элитного жилья, квартир класса люкс и премиум, роскошных и многоквартирных апартаментов в центре. Стоимость аренды таких квартир высока, соответственно, процент комиссионных агентства – тоже, плюс – 100% залог. Следовательно, предложенный риелтором потенциальный арендатор будет, гарантировано, надежным и платежеспособным. И, естественно, выгоден хозяину, так как, в его глазах, автоматически, будет иметь статус «дорогого квартиросъемщика», тем самым поддерживая имидж самого арендодателя. Для собственников таких квартир, размер комиссии агентству, значения не имеет и только является лишним подтверждением «надежности» снимающего. Например, сейчас стоимость долгосрочной аренды элитных многокомнатных апартаментов в центре Санкт-Петербурга находится в диапазоне — от 50 тыс. до 190 тыс. рублей в месяц. Нетрудно, подсчитать, сколько должен арендатор внести первоначально за аренду таких апартаментов и сколько будет вносить каждый месяц в дальнейшем. Следовательно, человек, способный оплачивать ежемесячно жилье такого уровня, имеет высокий доход или же высокий статус в обществе, или же и то, и другое — одновременно.
В поиске «надежного» квартиросъемщика, к услугам агентств недвижимости обращаются и собственники жилья, более доступного по современным меркам. Однако, в данном случае, преимущества сдачи квартиры через агентство весьма сомнительны. Ответственности за порядочность квартиросъемщиков ни риелторы, ни агентства не несут. И хозяин квартиры может столкнуться с недобросовестными жильцами. Поэтому, существует категория собственников, которые пытаются сдать свою квартиру в длительную аренду своими силами, тщательно подбирая квартиросъемщиков, обходя агентства недвижимости, тем самым увеличивая процент честных и порядочных граждан, ищущих жилье, и для которых комиссия агентству существенна для бюджета.
Иначе обстоят дела с посуточной арендой квартир. Специфика сдачи квартир посуточно требует постоянного потока потенциальных квартиросъемщиков, чтобы была обеспечена максимальная занятость квартиры. Агентства предоставить собственнику жилья посуточно полную занятость не могут. Поэтому, в данном случае, хозяину сотрудничество только с одними агентствами невыгодно и он всевозможными способами, самостоятельно, пытается найти съемщиков на короткий срок проживания в своей квартире, тем самым сводя «простои» к минимуму. Отсюда и многочисленные предложения и объявления в интернет о сдаче квартир посуточно без посредников, от собственников.
С этой статьей также читают:
- Кто сдает квартиры посуточно в Питере?
- Как выбрать и снять квартиру эконом класса?
- Риски арендатора при съеме квартиры посуточно
- Квартиры посуточно от собственников. Поиск информации.
- Риски арендодателя при сдаче квартиры посуточно
Вы можете задать все интересующие Вас вопросы по телефону +7 921 343 2610.
Подобрать вариант квартиры в посуточную аренду и снять квартиру посуточно в Санкт-Петербурге на Васильевском острове, в центре и других районах Вы можете на главной странице нашего сайта "Квартиры посуточно в Санкт-Петербурге без посредников"
